2221 Rue CHAMBOIS · Mascouche
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 104,1 m² · constr. 2010 · terrain 484,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 390 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946498655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
64015946498655300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 117 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 559 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 740 581 $ Poids 83 % |
| 2 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 99 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 020 $ Poids 80 % |
| 3 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 566 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 480 $ Poids 74 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 461 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 678 $ Poids 69 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 416 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 655 $ Poids 64 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 453 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −51 773 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 676 835 $ Poids 56 % |
| 7 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 406 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 663 959 $ Poids 49 % |
| 8 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 347 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −46 866 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 589 217 $ Poids 40 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 256 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −942 $ | 189 301 $ Poids 40 % |
| 10 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 748 769 $ Poids 39 % |
| 11 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 339 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −49 960 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 578 696 $ Poids 36 % |
| 12 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 328 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −56 621 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 676 130 $ Poids 34 % |