145 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 128,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 164,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 483 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946499336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
64015946499336700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 362 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 549 $ Poids 93 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 442 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 349 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 177 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 764 794 $ Poids 89 % |
| 4 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 337 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 752 486 $ Poids 88 % |
| 5 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 373 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 644 408 $ Poids 86 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 313 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 260 848 $ Poids 84 % |
| 7 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 614 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 795 099 $ Poids 83 % |
| 8 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 128 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 828 165 $ Poids 83 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 232 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 134 $ Poids 76 % |
| 10 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 481 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 693 272 $ Poids 74 % |
| 11 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 259 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 729 $ Poids 74 % |
| 12 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 307 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 636 537 $ Poids 69 % |