2251-2253 Rue CHAMBOIS · Mascouche
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 98,4 m² · constr. 2010 · terrain 484 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 383 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946499758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
64015946499758100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 62 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 168 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 021 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 721 119 $ Poids 62 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 397 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 476 $ Poids 60 % |
| 4 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 514 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 301 $ Poids 58 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 328 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −41 523 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 562 130 $ Poids 49 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 563 497 $ Poids 43 % |
| 7 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 331 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 648 595 $ Poids 41 % |
| 8 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 730 613 $ Poids 36 % |
| 9 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 085 $ Poids 35 % |
| 10 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 74 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 370 $ Poids 33 % |
| 11 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 523 933 $ Poids 27 % |
| 12 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 586 $ Poids 26 % |