321 Place VILLANDRY · Mascouche
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 102,9 m² · constr. 2011 · terrain 387,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 218 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946500048600010321
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
64015946500048600010321
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 457 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 744 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 399 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 575 343 $ Poids 82 % |
| 3 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 497 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 620 324 $ Poids 73 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 399 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 117 $ Poids 66 % |
| 5 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 325 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 533 252 $ Poids 65 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 615 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 295 546 $ Poids 62 % |
| 7 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 870 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 656 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 740 414 $ Poids 57 % |
| 8 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 686 043 $ Poids 53 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 721 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 558 $ Poids 52 % |
| 10 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 685 543 $ Poids 50 % |
| 11 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 880 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 052 $ Poids 47 % |
| 12 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 835 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 627 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 561 182 $ Poids 45 % |