335 Place VILLANDRY · Mascouche
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 96,4 m² · constr. 2011 · terrain 161,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 215 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946501131900020335
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
64015946501131900020335
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 392 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 558 232 $ Poids 91 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 458 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 724 242 $ Poids 74 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 392 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 960 $ Poids 73 % |
| 4 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 663 282 $ Poids 61 % |
| 5 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 483 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 376 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 601 874 $ Poids 51 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 602 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 287 333 $ Poids 50 % |
| 7 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 665 689 $ Poids 49 % |
| 8 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 323 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 519 792 $ Poids 49 % |
| 9 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 87 737 $ Poids 45 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 887 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 961 $ Poids 45 % |
| 11 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 133 $ Poids 40 % |
| 12 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 869 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 850 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 718 220 $ Poids 39 % |