357 Place VILLANDRY · Mascouche
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 94,2 m² · constr. 2010 · terrain 176,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 221 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946501497900010357
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
64015946501497900010357
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 401 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 552 441 $ Poids 91 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 401 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 523 $ Poids 74 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 483 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 717 235 $ Poids 67 % |
| 4 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 996 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 353 $ Poids 64 % |
| 5 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 382 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 976 $ Poids 64 % |
| 6 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 658 969 $ Poids 45 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 567 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 169 $ Poids 45 % |
| 8 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 86 900 $ Poids 42 % |
| 9 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 346 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −36 033 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 515 236 $ Poids 42 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 920 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 838 $ Poids 41 % |
| 11 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 949 $ Poids 39 % |
| 12 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 968 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 860 $ Poids 38 % |