305 Place LOUVRE app. 204 app. 204 · Mascouche
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 109,3 m² · constr. 2012 · terrain 261,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 275 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946501842000010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
64015946501842000010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 414 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 641 740 $ Poids 89 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 526 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 765 332 $ Poids 87 % |
| 3 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 803 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 196 $ Poids 71 % |
| 4 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 390 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 546 506 $ Poids 71 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 533 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 305 018 $ Poids 70 % |
| 6 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 638 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 593 493 $ Poids 67 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 454 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 592 190 $ Poids 66 % |
| 8 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 688 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −36 477 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 699 292 $ Poids 64 % |
| 9 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 499 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 010 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 630 340 $ Poids 63 % |
| 10 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 913 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 575 511 $ Poids 57 % |
| 11 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 562 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 822 $ Poids 54 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 454 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 117 $ Poids 54 % |