379 Place LOUVRE · Mascouche
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 99,7 m² · constr. 2010 · terrain 141,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 190 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946502732200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
64015946502732200020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 414 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 566 919 $ Poids 87 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 505 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 734 754 $ Poids 81 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 414 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 117 $ Poids 70 % |
| 4 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 425 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 991 $ Poids 65 % |
| 5 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 388 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 547 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 118 $ Poids 59 % |
| 7 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 985 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 612 $ Poids 59 % |
| 8 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 368 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 526 626 $ Poids 57 % |
| 9 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 850 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 582 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 725 558 $ Poids 49 % |
| 10 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 646 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 438 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 565 215 $ Poids 46 % |
| 11 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 675 769 $ Poids 45 % |
| 12 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 944 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 145 $ Poids 44 % |