2089 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 171,4 m² · constr. 2012 · terrain 411 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 398 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946510786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
64015946510786300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 27 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 306 $ Poids 99 % |
| 2 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 320 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 179 791 $ Poids 89 % |
| 3 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 586 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 786 462 $ Poids 84 % |
| 4 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 177 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 258 $ Poids 73 % |
| 5 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 438 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 974 085 $ Poids 72 % |
| 6 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 897 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 638 183 $ Poids 67 % |
| 7 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 906 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 945 269 $ Poids 64 % |
| 8 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 899 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 592 334 $ Poids 61 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 980 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 902 778 $ Poids 60 % |
| 10 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 699 748 $ Poids 55 % |
| 11 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 734 127 $ Poids 54 % |
| 12 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 977 035 $ Poids 54 % |