300 Place LOUVRE app. 101 app. 101 · Mascouche
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 108,7 m² · constr. 2016 · terrain 165,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 252 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946512851100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
64015946512851100010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 353 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 653 037 $ Poids 90 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 580 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 763 421 $ Poids 85 % |
| 3 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 756 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 779 868 $ Poids 73 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 474 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +8 309 $ | 309 799 $ Poids 71 % |
| 5 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 442 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 545 263 $ Poids 69 % |
| 6 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 578 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 603 070 $ Poids 68 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 500 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 590 611 $ Poids 67 % |
| 8 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 626 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 711 847 $ Poids 65 % |
| 9 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 446 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 613 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 642 137 $ Poids 62 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 500 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 179 $ Poids 54 % |
| 11 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 971 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 167 $ Poids 53 % |
| 12 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 515 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 248 005 $ Poids 53 % |