300 Place LOUVRE app. 103 app. 103 · Mascouche
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 106 m² · constr. 2016 · terrain 165,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 248 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946512851100010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
64015946512851100010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 353 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 645 373 $ Poids 85 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 580 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 754 821 $ Poids 85 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 500 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 583 503 $ Poids 72 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 474 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +8 309 $ | 306 387 $ Poids 70 % |
| 5 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 756 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 770 649 $ Poids 69 % |
| 6 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 442 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 539 672 $ Poids 67 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 578 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 596 663 $ Poids 64 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 500 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 960 $ Poids 58 % |
| 9 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 626 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −46 184 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 703 904 $ Poids 57 % |
| 10 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 480 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 178 $ Poids 55 % |
| 11 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 446 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 826 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 634 924 $ Poids 53 % |
| 12 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 898 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 713 023 $ Poids 53 % |