445 Place LOUVRE · Mascouche
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 97,9 m² · constr. 2010 · terrain 166,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 231 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946513516200020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
64015946513516200020004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 489 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 562 180 $ Poids 86 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 600 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 729 020 $ Poids 74 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 489 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 304 $ Poids 70 % |
| 4 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 766 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +8 502 $ | 650 568 $ Poids 63 % |
| 5 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 448 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 446 $ Poids 63 % |
| 6 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 963 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 309 $ Poids 62 % |
| 7 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 393 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 882 $ Poids 59 % |
| 8 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 508 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 844 $ Poids 56 % |
| 9 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 471 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 522 898 $ Poids 51 % |
| 10 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 852 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 728 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 719 412 $ Poids 44 % |
| 11 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 483 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 535 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 555 $ Poids 43 % |
| 12 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 593 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −42 709 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 560 944 $ Poids 42 % |