465 Place LOUVRE · Mascouche
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 7 634 $/m² · 54,4 m² · constr. 2010 · terrain 173 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 228 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946513729600020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
64015946513729600020003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −57 077 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 459 $ Poids 5 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −66 301 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 465 248 $ Poids 3 % |
| 3 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −78 143 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 591 212 $ Poids 3 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −54 933 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 132 $ Poids 3 % |
| 5 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 466 $ Poids 2 % |
| 6 | 465, Rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 111 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 421 889 $ Poids 1 % |
| 7 | 673, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (4 024 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 054 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 292 446 $ Poids 1 % |
| 8 | 670, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 169 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 469 831 $ Poids 1 % |
| 9 | 1340, rue Hall, Terrebonne 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ (6 055 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 793 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 440 107 $ Poids 1 % |
| 10 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −64 228 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 442 009 $ Poids 1 % |
| 11 | 645, rue de Vannes, Terrebonne 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −62 111 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 462 661 $ Poids 1 % |
| 12 | 1353, Rue Des Merisiers, Terrebonne 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (6 270 $/m²) 75,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 270 $ · Ajust. superficie −66 460 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 567 210 $ Poids 1 % |