713 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
891 100 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 215,3 m² · constr. 2012 · terrain 593,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 491 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946520979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
64015946520979200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 193 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 034 511 $ Poids 97 % |
| 2 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 551 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 971 221 $ Poids 83 % |
| 3 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 703 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 898 447 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 759 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 969 589 $ Poids 64 % |
| 5 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 500 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −46 335 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 099 180 $ Poids 57 % |
| 6 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 654 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 793 290 $ Poids 56 % |
| 7 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 618 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +58 072 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 947 179 $ Poids 52 % |
| 8 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 924 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −59 456 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 050 482 $ Poids 51 % |
| 9 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 858 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 991 599 $ Poids 51 % |
| 10 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 723 m · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 999 250 $ Poids 51 % |
| 11 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 812 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 919 $ Poids 50 % |
| 12 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 201 753 $ Poids 50 % |