470 Place LOUVRE app. 202 app. 202 · Mascouche
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 105,6 m² · constr. 2011 · terrain 216,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 261 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946523368000010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
64015946523368000010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 333 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 627 988 $ Poids 85 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 686 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 753 546 $ Poids 80 % |
| 3 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 458 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 617 900 $ Poids 76 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 442 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 298 958 $ Poids 71 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 575 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 582 450 $ Poids 71 % |
| 6 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 548 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 669 $ Poids 68 % |
| 7 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 545 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 668 553 $ Poids 66 % |
| 8 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 797 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 749 633 $ Poids 66 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 520 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 964 $ Poids 65 % |
| 10 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 556 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 538 844 $ Poids 63 % |
| 11 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 537 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −47 361 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 684 828 $ Poids 59 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 575 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 335 $ Poids 57 % |