780 Rue MONTMARTRE app. 103 app. 103 · Mascouche
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 98,5 m² · constr. 2012 · terrain 128,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 225 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946524993800010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
64015946524993800010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 571 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 598 181 $ Poids 83 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 697 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 563 760 $ Poids 77 % |
| 3 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 661 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 142 $ Poids 77 % |
| 4 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 562 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +14 169 $ | 658 113 $ Poids 70 % |
| 5 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 821 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 673 860 $ Poids 69 % |
| 6 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 809 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 730 931 $ Poids 66 % |
| 7 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 287 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 415 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 611 085 $ Poids 63 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 697 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 242 $ Poids 62 % |
| 9 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 373 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 291 372 $ Poids 61 % |
| 10 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 442 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 491 974 $ Poids 57 % |
| 11 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 653 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 982 $ Poids 56 % |
| 12 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 424 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −42 251 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 652 307 $ Poids 52 % |