770 Rue MONTMARTRE app. 202 app. 202 · Mascouche
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 101,3 m² · constr. 2012 · terrain 160,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 279 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946524993800020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
64015946524993800020202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 495 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 605 958 $ Poids 83 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 626 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 571 131 $ Poids 76 % |
| 3 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 584 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 712 420 $ Poids 76 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 741 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 739 850 $ Poids 74 % |
| 5 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 345 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 619 033 $ Poids 72 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 441 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 294 909 $ Poids 65 % |
| 7 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 638 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +14 169 $ | 666 871 $ Poids 63 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 626 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 617 $ Poids 62 % |
| 9 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 893 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 683 665 $ Poids 61 % |
| 10 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 498 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 659 940 $ Poids 58 % |
| 11 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 581 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 149 $ Poids 57 % |
| 12 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 805 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 881 $ Poids 55 % |