750 Rue MONTMARTRE app. 202 app. 202 · Mascouche
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 102,6 m² · constr. 2013 · terrain 165,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 289 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946524993800030202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
64015946524993800030202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 495 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 609 568 $ Poids 81 % |
| 2 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 345 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 777 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 625 973 $ Poids 76 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 741 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 743 991 $ Poids 75 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 626 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 574 553 $ Poids 74 % |
| 5 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 584 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 728 $ Poids 73 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 441 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +4 154 $ | 297 937 $ Poids 67 % |
| 7 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 498 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −31 075 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 666 591 $ Poids 61 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 626 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 648 $ Poids 60 % |
| 9 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 638 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +37 535 $ · Ajust. âge +17 003 $ | 673 771 $ Poids 60 % |
| 10 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 893 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 691 442 $ Poids 59 % |
| 11 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 805 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 680 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 747 250 $ Poids 59 % |
| 12 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 507 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 580 346 $ Poids 58 % |