750 Rue MONTMARTRE app. 301 app. 301 · Mascouche
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 103,3 m² · constr. 2013 · terrain 162,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 279 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946524993800030301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
64015946524993800030301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 495 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 611 512 $ Poids 79 % |
| 2 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 345 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 627 960 $ Poids 78 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 741 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 746 220 $ Poids 76 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 626 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 576 396 $ Poids 73 % |
| 5 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 584 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 048 $ Poids 72 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 441 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +4 154 $ | 298 821 $ Poids 68 % |
| 7 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 498 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 668 499 $ Poids 63 % |
| 8 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 805 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 290 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 749 640 $ Poids 61 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 507 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 582 007 $ Poids 60 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 626 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 742 $ Poids 59 % |
| 11 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 638 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge +17 003 $ | 675 961 $ Poids 59 % |
| 12 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 615 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 534 081 $ Poids 58 % |