665 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 175,3 m² · constr. 2012 · terrain 474 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 413 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946531967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
64015946531967900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 250 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 168 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 181 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 770 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 794 983 $ Poids 76 % |
| 4 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 257 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 234 $ Poids 69 % |
| 5 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 650 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 983 673 $ Poids 65 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 534 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 861 146 $ Poids 64 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 742 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 711 $ Poids 62 % |
| 8 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 522 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 726 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 878 974 $ Poids 58 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 954 680 $ Poids 55 % |
| 10 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 653 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 786 944 $ Poids 54 % |
| 11 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 645 471 $ Poids 53 % |
| 12 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 485 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 883 156 $ Poids 51 % |