745 Rue MONTMARTRE app. 3 app. 3 · Mascouche
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 92,6 m² · constr. 2013 · terrain 103,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 208 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946534849000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
64015946534849000010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 579 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 581 796 $ Poids 83 % |
| 2 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 668 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 592 $ Poids 81 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 715 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 548 229 $ Poids 78 % |
| 4 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 555 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +17 003 $ | 642 492 $ Poids 77 % |
| 5 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 844 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 656 426 $ Poids 73 % |
| 6 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 446 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 477 403 $ Poids 73 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 715 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 023 $ Poids 63 % |
| 8 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 669 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 881 $ Poids 54 % |
| 9 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 830 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −45 549 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 712 139 $ Poids 50 % |
| 10 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 689 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 155 $ Poids 49 % |
| 11 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 028 $ Poids 47 % |
| 12 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 403 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +4 154 $ | 285 302 $ Poids 43 % |