745 Rue MONTMARTRE app. 302 app. 302 · Mascouche
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 125,4 m² · constr. 2013 · terrain 144,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 308 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946534849000010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
64015946534849000010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 318 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +5 156 $ | 348 800 $ Poids 93 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 475 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 676 700 $ Poids 90 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 450 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 750 233 $ Poids 87 % |
| 4 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 326 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 690 689 $ Poids 84 % |
| 5 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 394 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 643 199 $ Poids 82 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 582 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +1 187 $ | 260 202 $ Poids 76 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 454 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 634 444 $ Poids 71 % |
| 8 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 771 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 169 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 825 099 $ Poids 69 % |
| 9 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 413 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 728 741 $ Poids 68 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 616 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 684 590 $ Poids 65 % |
| 11 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 722 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 208 199 $ Poids 61 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 586 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 651 184 $ Poids 61 % |