785 Rue MONTMARTRE app. 3 app. 3 · Mascouche
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 92,3 m² · constr. 2012 · terrain 110,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 218 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946534849000030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
64015946534849000030003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 628 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 580 962 $ Poids 80 % |
| 2 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 507 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +14 169 $ | 638 720 $ Poids 79 % |
| 3 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 716 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 598 $ Poids 78 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 762 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 547 439 $ Poids 75 % |
| 5 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 808 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 652 150 $ Poids 75 % |
| 6 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 494 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 476 662 $ Poids 72 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 762 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 554 $ Poids 61 % |
| 8 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 717 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 113 $ Poids 53 % |
| 9 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 737 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 396 $ Poids 48 % |
| 10 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 877 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −46 504 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 711 183 $ Poids 47 % |
| 11 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 228 $ Poids 45 % |
| 12 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 376 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 283 538 $ Poids 42 % |