785 Rue MONTMARTRE app. 301 app. 301 · Mascouche
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 104,7 m² · constr. 2012 · terrain 127 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 264 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946534849000030301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
64015946534849000030301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 311 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 628 683 $ Poids 83 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 628 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 615 400 $ Poids 72 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 376 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 299 205 $ Poids 72 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 877 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 750 680 $ Poids 70 % |
| 5 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 365 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 669 208 $ Poids 69 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 743 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 490 $ Poids 67 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 418 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 582 579 $ Poids 65 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 762 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 580 081 $ Poids 65 % |
| 9 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 716 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 687 $ Poids 64 % |
| 10 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 507 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge +14 169 $ | 677 506 $ Poids 60 % |
| 11 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 808 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 695 571 $ Poids 59 % |
| 12 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 409 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −50 008 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 685 760 $ Poids 59 % |