785 Rue MONTMARTRE app. 303 app. 303 · Mascouche
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 95 m² · constr. 2012 · terrain 118,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 244 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946534849000030303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
64015946534849000030303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 628 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 588 461 $ Poids 82 % |
| 2 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 716 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 691 545 $ Poids 78 % |
| 3 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 507 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +14 169 $ | 647 165 $ Poids 77 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 762 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 554 546 $ Poids 76 % |
| 5 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 808 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 661 605 $ Poids 73 % |
| 6 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 494 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 483 330 $ Poids 65 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 762 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 773 $ Poids 61 % |
| 8 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 877 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −37 904 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 719 783 $ Poids 55 % |
| 9 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 717 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 024 $ Poids 54 % |
| 10 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 376 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 286 949 $ Poids 51 % |
| 11 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 434 $ Poids 44 % |
| 12 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 737 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 223 $ Poids 43 % |