795 Rue MONTMARTRE app. 102 app. 102 · Mascouche
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 121,2 m² · constr. 2012 · terrain 149,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 296 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946534849000040102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
64015946534849000040102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 343 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 675 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 426 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 734 298 $ Poids 89 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 312 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 341 473 $ Poids 88 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 487 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 662 130 $ Poids 88 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 440 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 621 729 $ Poids 75 % |
| 6 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 365 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 714 185 $ Poids 74 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 595 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 052 $ Poids 74 % |
| 8 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 394 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 630 630 $ Poids 74 % |
| 9 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 769 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 828 $ Poids 73 % |
| 10 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 403 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 320 053 $ Poids 63 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 620 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 671 190 $ Poids 62 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 597 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 720 $ Poids 61 % |