972-976 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
1 008 700 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 206,8 m² · constr. 2015 · terrain 635,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 693 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946536816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
693 000 $
ID provincial
64015946536816500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 493 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 029 760 $ Poids 85 % |
| 2 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 932 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 965 719 $ Poids 68 % |
| 3 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 850 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge +26 997 $ | 894 772 $ Poids 66 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 816 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 941 047 $ Poids 52 % |
| 5 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 846 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 862 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 875 362 $ Poids 51 % |
| 6 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 647 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −67 195 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 880 154 $ Poids 50 % |
| 7 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 895 875 $ Poids 48 % |
| 8 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +6 384 $ | 490 697 $ Poids 47 % |
| 9 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 656 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 374 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 816 204 $ Poids 47 % |
| 10 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 255 m · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 844 586 $ Poids 39 % |
| 11 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −44 310 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 988 174 $ Poids 36 % |
| 12 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 966 268 $ Poids 35 % |