591-593 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 201,4 m² · constr. 2012 · terrain 969,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 600 $
Rôle antérieur 534 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946540683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
64015946540683600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 376 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 939 165 $ Poids 94 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 145 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −36 361 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 001 477 $ Poids 89 % |
| 3 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 534 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 035 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 870 363 $ Poids 73 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 446 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 917 282 $ Poids 68 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 634 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 209 $ Poids 68 % |
| 6 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 278 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 770 $ Poids 62 % |
| 7 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 870 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 852 012 $ Poids 55 % |
| 8 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 31 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 195 582 $ Poids 54 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 017 662 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 733 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 070 332 $ Poids 51 % |
| 11 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 598 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +65 152 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 047 841 $ Poids 51 % |
| 12 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 821 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −46 394 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 942 941 $ Poids 51 % |