605 Croissant LANDREVILLE · Mascouche
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 191,5 m² · constr. 2013 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 495 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946540727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
64015946540727500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 397 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 921 034 $ Poids 87 % |
| 2 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 285 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 497 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 776 107 $ Poids 76 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 106 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −59 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 099 $ Poids 74 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 442 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 900 039 $ Poids 72 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 638 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 469 148 $ Poids 72 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 40 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +2 571 $ | 191 228 $ Poids 68 % |
| 7 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 864 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 834 231 $ Poids 64 % |
| 8 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 627 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 027 801 $ Poids 58 % |
| 9 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 528 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 037 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 854 861 $ Poids 57 % |
| 10 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 998 147 $ Poids 56 % |
| 11 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 217 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +60 763 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 887 321 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 760 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 050 097 $ Poids 54 % |