1121 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 114,4 m² · constr. 2015 · terrain 376,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 328 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946547588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
64015946547588500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 615 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 665 966 $ Poids 84 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 608 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 725 034 $ Poids 77 % |
| 3 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 451 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 704 971 $ Poids 76 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 651 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 613 844 $ Poids 70 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 749 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 654 014 $ Poids 67 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 555 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +8 593 $ | 337 549 $ Poids 66 % |
| 7 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 995 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 795 400 $ Poids 64 % |
| 8 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 649 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +6 924 $ | 315 616 $ Poids 63 % |
| 9 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 781 576 $ Poids 56 % |
| 10 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 531 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 665 266 $ Poids 56 % |
| 11 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 855 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +3 561 $ | 252 196 $ Poids 55 % |
| 12 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 945 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 557 067 $ Poids 51 % |