2461 Rue VERSAILLES · Mascouche
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 115 m² · constr. 2014 · terrain 306,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 260 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946547884400012461
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
64015946547884400012461
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 573 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 664 419 $ Poids 86 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 557 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 723 219 $ Poids 80 % |
| 3 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 400 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +21 753 $ | 703 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 602 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 612 518 $ Poids 72 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 704 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 652 267 $ Poids 70 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 508 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 336 631 $ Poids 70 % |
| 7 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 945 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 793 519 $ Poids 67 % |
| 8 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 602 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +5 539 $ | 314 989 $ Poids 65 % |
| 9 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 809 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +2 374 $ | 251 575 $ Poids 58 % |
| 10 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 481 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 663 940 $ Poids 57 % |
| 11 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 783 487 $ Poids 56 % |
| 12 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 591 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −41 793 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 622 607 $ Poids 53 % |