1270 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 113 m² · constr. 2014 · terrain 359,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 323 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946549691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
64015946549691600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 746 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 658 742 $ Poids 78 % |
| 2 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 546 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +21 753 $ | 698 047 $ Poids 73 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 721 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 717 336 $ Poids 70 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 770 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 607 772 $ Poids 64 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 775 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +5 539 $ | 312 462 $ Poids 60 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 682 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 333 961 $ Poids 58 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 878 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 646 924 $ Poids 58 % |
| 8 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 786 690 $ Poids 57 % |
| 9 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 618 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 658 692 $ Poids 54 % |
| 10 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 777 117 $ Poids 53 % |
| 11 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 832 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +48 880 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 638 452 $ Poids 48 % |
| 12 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 554 168 $ Poids 47 % |