537 Croissant TRIANON · Mascouche
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 162,8 m² · constr. 2010 · terrain 663,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 447 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946550005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
64015946550005000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 5 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 310 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 703 606 $ Poids 93 % |
| 3 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 225 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 809 864 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, rue de la Matamec, Terrebonne 2026-09-10 · 993 m · Vendu 955 000 $ (5 598 $/m²) 170,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 947 493 $ Poids 62 % |
| 5 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 897 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 759 971 $ Poids 62 % |
| 6 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 612 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 865 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 857 790 $ Poids 58 % |
| 7 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 631 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 944 341 $ Poids 57 % |
| 8 | 6144, rue d'Angora, Terrebonne 2026-10-16 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (3 757 $/m²) 166,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 594 219 $ Poids 53 % |
| 9 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 165 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +66 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 058 $ Poids 53 % |
| 10 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 570 567 $ Poids 52 % |
| 11 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 615 762 $ Poids 50 % |
| 12 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 537 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 988 $ Poids 49 % |