2280-2284 Rue VERSAILLES · Mascouche
Valeur estimée
963 200 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 198,8 m² · constr. 2008 · terrain 761,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 100 $
Rôle antérieur 680 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946553280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
612 100 $
Rôle antérieur
680 700 $
ID provincial
64015946553280900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 548 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 914 369 $ Poids 87 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 142 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −42 540 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 974 698 $ Poids 86 % |
| 3 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 524 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 288 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 847 112 $ Poids 70 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 467 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 895 490 $ Poids 69 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 685 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 466 758 $ Poids 67 % |
| 6 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 434 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 183 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 773 743 $ Poids 63 % |
| 7 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 897 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 381 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 830 931 $ Poids 57 % |
| 8 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 266 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 190 786 $ Poids 56 % |
| 9 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 835 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +58 759 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 024 249 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 924 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 045 090 $ Poids 46 % |
| 11 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 569 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +50 932 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 821 042 $ Poids 44 % |
| 12 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 433 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +77 565 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 885 123 $ Poids 44 % |