2362 Rue VERSAILLES · Mascouche
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 112,9 m² · constr. 2008 · terrain 368,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 266 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946554047400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
64015946554047400010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 303 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 638 959 $ Poids 96 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 335 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 695 562 $ Poids 84 % |
| 3 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 271 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 679 130 $ Poids 81 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 695 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 762 768 $ Poids 80 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 357 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 591 035 $ Poids 79 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 434 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 626 557 $ Poids 75 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 337 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 304 027 $ Poids 74 % |
| 8 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 243 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 323 516 $ Poids 70 % |
| 9 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 540 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 242 471 $ Poids 63 % |
| 10 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 969 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 776 799 $ Poids 62 % |
| 11 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 357 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 641 029 $ Poids 61 % |
| 12 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 840 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 553 961 $ Poids 56 % |