2412 Rue VERSAILLES · Mascouche
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 87,8 m² · constr. 2009 · terrain 194 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 204 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946555156100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
64015946555156100010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 423 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +5 668 $ | 616 143 $ Poids 81 % |
| 2 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 604 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 465 549 $ Poids 77 % |
| 3 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 802 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 626 718 $ Poids 72 % |
| 4 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 827 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 667 687 $ Poids 69 % |
| 5 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 741 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 568 465 $ Poids 68 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 887 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 535 593 $ Poids 63 % |
| 7 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 852 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 018 $ Poids 53 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 887 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 523 $ Poids 51 % |
| 9 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 839 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 596 $ Poids 43 % |
| 10 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 218 $ Poids 38 % |
| 11 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 782 $ Poids 33 % |
| 12 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2024-10-25 · 604 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 460 854 $ Poids 32 % |