429 Rue MARGAUX · Mascouche
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 154,1 m² · constr. 2008 · terrain 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 382 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946555444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
64015946555444800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 506 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −1 714 $ | 167 257 $ Poids 82 % |
| 2 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 621 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 677 692 $ Poids 74 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 389 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 693 237 $ Poids 65 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 306 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 378 532 $ Poids 61 % |
| 5 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 858 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 209 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 825 284 $ Poids 60 % |
| 6 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 493 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 623 289 $ Poids 59 % |
| 7 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 655 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 782 240 $ Poids 58 % |
| 8 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 40 m · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 065 $ Poids 51 % |
| 9 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 504 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 671 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 736 621 $ Poids 51 % |
| 10 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 953 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 289 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 733 261 $ Poids 48 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 347 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +53 439 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 768 714 $ Poids 47 % |
| 12 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 607 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 281 349 $ Poids 44 % |