2491 Rue VERSAILLES · Mascouche
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 106,8 m² · constr. 2015 · terrain 260,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 277 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946557068400012491
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
64015946557068400012491
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 614 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 644 394 $ Poids 78 % |
| 2 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 418 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 684 254 $ Poids 72 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 639 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +6 924 $ | 306 013 $ Poids 65 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 633 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 595 811 $ Poids 63 % |
| 5 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 799 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 621 233 $ Poids 61 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 585 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −43 831 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 702 678 $ Poids 61 % |
| 7 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 977 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 769 450 $ Poids 59 % |
| 8 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 757 369 $ Poids 58 % |
| 9 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 495 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 645 320 $ Poids 57 % |
| 10 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 544 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +50 672 $ · Ajust. âge +22 671 $ | 692 576 $ Poids 54 % |
| 11 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 875 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 645 $ Poids 53 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 970 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 585 609 $ Poids 52 % |