2217 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 164,9 m² · constr. 2011 · terrain 399 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 402 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946560102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
64015946560102300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
532 450 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 114 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +857 $ | 175 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 420 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 711 729 $ Poids 92 % |
| 3 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 316 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 818 497 $ Poids 72 % |
| 4 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 707 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 953 804 $ Poids 59 % |
| 5 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 499 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 816 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 867 666 $ Poids 59 % |
| 6 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 768 409 $ Poids 59 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 429 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 761 909 $ Poids 58 % |
| 8 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 492 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 434 829 $ Poids 56 % |
| 9 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 305 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −50 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 727 $ Poids 55 % |
| 10 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 144 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +71 548 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 726 858 $ Poids 52 % |
| 11 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 298 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 856 556 $ Poids 51 % |
| 12 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 622 861 $ Poids 48 % |