289 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 109,4 m² · constr. 2008 · terrain 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 368 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946560496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
64015946560496500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 186 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 629 024 $ Poids 95 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 279 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 750 818 $ Poids 92 % |
| 3 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 142 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 731 $ Poids 79 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 96 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 299 605 $ Poids 79 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 221 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −36 182 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 685 266 $ Poids 78 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 73 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 743 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 617 207 $ Poids 70 % |
| 7 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 390 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 578 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 699 128 $ Poids 62 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 123 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 239 168 $ Poids 62 % |
| 9 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 190 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 318 842 $ Poids 58 % |
| 10 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 765 650 $ Poids 58 % |
| 11 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 99 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 672 245 $ Poids 56 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 120 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 596 259 $ Poids 55 % |