285 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 119,8 m² · constr. 2008 · terrain 671,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 373 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946560615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
64015946560615600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 90 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 644 990 $ Poids 96 % |
| 2 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 203 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 658 544 $ Poids 95 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 216 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 715 859 $ Poids 95 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 264 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 786 328 $ Poids 94 % |
| 5 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 200 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 332 729 $ Poids 88 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 125 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 248 982 $ Poids 85 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 137 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 607 407 $ Poids 82 % |
| 8 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 116 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −30 891 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 615 330 $ Poids 75 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 231 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 199 262 $ Poids 73 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 113 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 655 219 $ Poids 71 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 121 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 622 048 $ Poids 70 % |
| 12 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 106 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 312 745 $ Poids 70 % |