317 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 114 m² · constr. 2008 · terrain 323,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 336 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946561475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
64015946561475400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 152 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 642 081 $ Poids 99 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 348 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 766 524 $ Poids 94 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 152 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 698 798 $ Poids 89 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 128 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 629 495 $ Poids 84 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 80 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 593 645 $ Poids 84 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 30 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 305 417 $ Poids 77 % |
| 7 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 108 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 324 984 $ Poids 75 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 210 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 243 509 $ Poids 73 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 325 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 194 886 $ Poids 64 % |
| 10 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 208 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 607 666 $ Poids 63 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 207 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −35 187 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 641 046 $ Poids 59 % |
| 12 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 33 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −44 064 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 602 156 $ Poids 59 % |