337 Croissant CASTELNAUD · Mascouche
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 115 m² · constr. 2009 · terrain 323,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 332 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946562440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
64015946562440800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 152 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 648 169 $ Poids 99 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 395 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 773 869 $ Poids 93 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 126 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 319 $ Poids 91 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 175 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 635 517 $ Poids 86 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 79 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 768 $ Poids 84 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 66 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 328 038 $ Poids 78 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 59 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 308 065 $ Poids 76 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 263 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 245 640 $ Poids 75 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 379 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 196 583 $ Poids 64 % |
| 10 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 261 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 613 196 $ Poids 64 % |
| 11 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 50 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −41 793 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 607 457 $ Poids 62 % |
| 12 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 261 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 646 627 $ Poids 60 % |