357 Rue MARGAUX · Mascouche
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 86,3 m² · constr. 2007 · terrain 211,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 203 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946563152800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
64015946563152800010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 316 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 783 $ Poids 82 % |
| 2 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 561 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 615 016 $ Poids 81 % |
| 3 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 840 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 564 299 $ Poids 59 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 948 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 531 644 $ Poids 57 % |
| 5 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 946 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 225 $ Poids 51 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 948 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 179 $ Poids 46 % |
| 7 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 910 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 757 $ Poids 38 % |
| 8 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 967 $ Poids 24 % |
| 9 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 572 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −4 318 $ | 322 442 $ Poids 21 % |
| 10 | 1937, rue Chartrand, Mascouche 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 661 $ Poids 19 % |
| 11 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 571 355 $ Poids 18 % |
| 12 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −42 305 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 850 $ Poids 15 % |