347 Rue MARGAUX · Mascouche
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 90,7 m² · constr. 2008 · terrain 211,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 210 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946563513100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
64015946563513100010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 539 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 633 648 $ Poids 87 % |
| 2 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 281 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 622 380 $ Poids 86 % |
| 3 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 875 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 576 519 $ Poids 66 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 984 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 543 227 $ Poids 62 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 984 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 054 $ Poids 50 % |
| 6 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 945 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 018 $ Poids 43 % |
| 7 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 981 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 351 $ Poids 43 % |
| 8 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −51 601 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 706 087 $ Poids 35 % |
| 9 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 550 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −2 879 $ | 330 285 $ Poids 26 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 096 $ Poids 19 % |
| 11 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 584 322 $ Poids 18 % |
| 12 | 1937, rue Chartrand, Mascouche 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 544 579 $ Poids 16 % |