2226 Rue AMBOISE · Mascouche
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 147,9 m² · constr. 2007 · terrain 710,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 402 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946564103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
64015946564103600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 270 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 676 125 $ Poids 78 % |
| 2 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 407 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 163 136 $ Poids 77 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 192 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 368 534 $ Poids 73 % |
| 4 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 731 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 803 789 $ Poids 73 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 392 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 108 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 716 708 $ Poids 64 % |
| 6 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 579 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 191 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 660 759 $ Poids 64 % |
| 7 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 234 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +77 071 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 794 940 $ Poids 57 % |
| 8 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 561 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 612 603 $ Poids 56 % |
| 9 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 491 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 274 311 $ Poids 56 % |
| 10 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 238 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +37 810 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 749 736 $ Poids 55 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 491 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +47 649 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 720 745 $ Poids 53 % |
| 12 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 584 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 764 170 $ Poids 52 % |