2240-2242 Rue AMBOISE · Mascouche
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 112,6 m² · constr. 2008 · terrain 540,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 411 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946564761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
64015946564761900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 306 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 638 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 182 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 694 679 $ Poids 86 % |
| 3 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 575 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 761 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 109 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 678 312 $ Poids 83 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 234 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 323 $ Poids 82 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 385 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 625 755 $ Poids 76 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 269 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 303 648 $ Poids 76 % |
| 8 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 194 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 323 115 $ Poids 69 % |
| 9 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 476 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 242 188 $ Poids 64 % |
| 10 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 185 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 640 242 $ Poids 64 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 473 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 604 194 $ Poids 56 % |
| 12 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 264 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 680 870 $ Poids 55 % |