2233 Rue AMBOISE · Mascouche
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 130,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 069 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 417 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946565170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
64015946565170900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 263 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 345 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 341 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 637 512 $ Poids 88 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 463 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 671 293 $ Poids 88 % |
| 4 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 289 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 744 932 $ Poids 86 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 561 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 258 270 $ Poids 75 % |
| 6 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 356 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 686 800 $ Poids 73 % |
| 7 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 782 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 755 612 $ Poids 71 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 560 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 679 204 $ Poids 67 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 335 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 630 994 $ Poids 65 % |
| 10 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 679 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 948 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 820 298 $ Poids 64 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 308 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 706 884 $ Poids 64 % |
| 12 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 166 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +46 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 088 $ Poids 63 % |