2611 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 197,8 m² · constr. 2013 · terrain 593,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 495 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946566631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
64015946566631400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 478 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −44 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 071 $ Poids 77 % |
| 2 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 802 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 935 563 $ Poids 74 % |
| 3 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 629 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 309 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 867 589 $ Poids 65 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 620 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 913 589 $ Poids 64 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 817 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 476 269 $ Poids 62 % |
| 6 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 749 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 035 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 789 645 $ Poids 54 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 595 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +2 571 $ | 194 544 $ Poids 50 % |
| 8 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 196 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 847 996 $ Poids 48 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 672 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 836 930 $ Poids 43 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 516 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +47 688 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 936 224 $ Poids 42 % |
| 11 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 877 977 $ Poids 38 % |
| 12 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 767 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +75 263 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 901 821 $ Poids 37 % |