2620 Rue FONTAINES · Mascouche
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 120,2 m² · constr. 2017 · terrain 260,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 228 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946566856000012620
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
64015946566856000012620
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 411 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 749 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 525 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 688 929 $ Poids 85 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 426 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 348 731 $ Poids 83 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 624 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 676 208 $ Poids 81 % |
| 5 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 216 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 726 996 $ Poids 78 % |
| 6 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 473 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 633 106 $ Poids 75 % |
| 7 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 808 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 823 064 $ Poids 72 % |
| 8 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 499 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 643 508 $ Poids 69 % |
| 9 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 718 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +5 935 $ | 260 044 $ Poids 68 % |
| 10 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 510 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +9 694 $ | 325 714 $ Poids 62 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 707 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 684 434 $ Poids 58 % |
| 12 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 283 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 686 287 $ Poids 57 % |